Estimation théorique
Rue Saint Fiacre,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Fiacre,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 16 | RUE DE MALZEVILLE | 11 | 400 | 750 | 1020000€ | 2550€ |
2020-07-02 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 220000€ | 5500€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 276000€ | 6900€ |
2019-09-16 | 13 | RUE EDOUARD PIERSON | 1 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 120 | 105 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 16 | RUE JEAN LAMOUR | 4 | 72 | 48 | 256800€ | 3567€ |
2019-08-14 | 43 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 86 | 86 | 170550€ | 1983€ |
2019-07-08 | 45 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 74 | 56 | 265800€ | 3592€ |
2021-10-25 | 18 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 95 | 170 | 444500€ | 4679€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 3 | 45 | 0 | 133577€ | 2968€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 1 | 45 | 60 | 138000€ | 3067€ |
2022-12-19 | 22 | BD CHARLES V | 5 | 87 | 190 | 549000€ | 6310€ |
2019-08-27 | 26 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 7 | 128 | 295 | 255000€ | 1992€ |
2021-01-29 | 8 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 88 | 75 | 288000€ | 3273€ |
2022-11-15 | 6 | RUE HENRI DEGLIN | 5 | 100 | 110 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES GLACIS | 9 | 150 | 310 | 430000€ | 2867€ |
2023-05-19 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 100 | 135 | 382000€ | 3820€ |
2019-08-01 | 20 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 87 | 290 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-16 | 7 | BD CHARLES V | 4 | 135 | 410 | 425000€ | 3148€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 218300€ | 1866€ |
2023-04-28 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 260000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 41 | 210 | 152000€ | 3707€ |
2019-11-15 | 49 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 156 | 169 | 255000€ | 1635€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE METZ | 8 | 197 | 255 | 595000€ | 3020€ |
2019-07-15 | 21 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 82 | 483 | 290000€ | 3537€ |
2020-10-05 | 26 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 90 | 120 | 259000€ | 2878€ |
2021-09-15 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 3 | 67 | 54 | 161700€ | 2413€ |
2021-11-03 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 66 | 53 | 168000€ | 2545€ |
2022-01-13 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 137 | 106 | 331550€ | 2420€ |
2022-06-10 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-25 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 200000€ | 2667€ |
2022-03-14 | 62 | RUE DE METZ | 3 | 94 | 73 | 180000€ | 1915€ |
2022-05-30 | 32 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 76 | 225 | 347000€ | 4566€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DE METZ | 9 | 207 | 215 | 487980€ | 2357€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE FONTENOY | 4 | 100 | 225 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-12 | 8 | RLE DES SABLONS | 6 | 124 | 535 | 372000€ | 3000€ |
2021-12-31 | 104 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 4 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DE FONTENOY | 5 | 81 | 160 | 269000€ | 3321€ |
2020-11-25 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 265200€ | 1560€ |
2022-08-24 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 351500€ | 2068€ |
2020-01-31 | 37 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 380 | 214000€ | 2675€ |
2022-12-20 | 41 | SEN DES VINAIGRIERS | 6 | 81 | 284 | 252000€ | 3111€ |
2021-05-26 | 37 | RUE SIGISBERT ADAM | 4 | 93 | 53 | 221000€ | 2376€ |
2019-05-17 | 8 | RUE MATHIAS SCHIFF | 3 | 62 | 117 | 60000€ | 968€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 139000€ | 1544€ |
2019-09-10 | 57 | RUE HERMITE | 6 | 150 | 115 | 430000€ | 2867€ |
2020-09-12 | 108 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 127 | 77 | 322050€ | 2536€ |
2022-03-28 | 4 | RUE BERGNIER | 3 | 46 | 0 | 125800€ | 2735€ |
2021-06-11 | 43 | SEN DES VINAIGRIERS | 3 | 66 | 168 | 142900€ | 2165€ |
2022-10-03 | 57 | RUE VAYRINGE | 4 | 106 | 73 | 130000€ | 1226€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2021-12-23 | 7 | RUE BERGNIER | 4 | 101 | 55 | 345000€ | 3416€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MATHIAS SCHIFF | 3 | 45 | 200 | 250000€ | 5556€ |
2021-04-16 | 53 | RUE CHARLES DUSAULX | 5 | 103 | 565 | 381200€ | 3701€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DU HAUT BOURGEOIS | 4 | 160 | 150 | 490000€ | 3063€ |
2021-03-17 | 75 | RUE VAYRINGE | 3 | 73 | 375 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-26 | 45 | RUE HERMITE | 6 | 182 | 525 | 435000€ | 2390€ |
2020-07-22 | 6 | SEN DE MALZEVILLE | 3 | 50 | 340 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-02 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 145500€ | 1455€ |
2021-10-21 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-12 | 43 | RUE HERMITE | 11 | 338 | 665 | 840200€ | 2486€ |
2021-06-29 | 73 | RUE DE METZ | 4 | 121 | 194 | 318250€ | 2630€ |
2021-01-11 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-04 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 170600€ | 2941€ |
2021-03-02 | 280 | RUE MOLLEVAUT | 4 | 101 | 215 | 260270€ | 2577€ |
2021-08-31 | 9 | RUE ALFRED MEZIERES | 8 | 186 | 520 | 760000€ | 4086€ |
2021-03-12 | 1 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 6 | 150 | 90 | 370000€ | 2467€ |
2020-08-14 | 5 | RLE DES CHAMPS CEINTREY | 3 | 54 | 81 | 225350€ | 4173€ |
2021-09-21 | 67 | RLE DES MEIX OUTHON | 3 | 54 | 555 | 287500€ | 5324€ |
2022-05-30 | 5 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 10 | 275 | 770 | 969000€ | 3524€ |
2019-08-09 | 30 | RUE HERMITE | 6 | 170 | 902 | 500000€ | 2941€ |
2019-07-02 | 108 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 165 | 146 | 463500€ | 2809€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2020-03-19 | 86 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 233 | 825 | 1192000€ | 5116€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 5 | 106 | 390 | 570000€ | 5377€ |
2021-08-05 | 8 | AV THIERS | 3 | 50 | 91 | 67811€ | 1356€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 487000€ | 3247€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 154 | RUE MAC MAHON | 4 | 129 | 220 | 209000€ | 1620€ |
2021-07-09 | 22 | AV THIERS | 3 | 69 | 55 | 229000€ | 3319€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DESILLES | 7 | 200 | 290 | 732400€ | 3662€ |
2022-12-02 | 25 | RUE HERMITE | 8 | 200 | 215 | 615000€ | 3075€ |
2021-09-30 | 34 | AV THIERS | 3 | 74 | 55 | 186405€ | 2519€ |
2022-04-21 | 148 | RUE MAC MAHON | 3 | 99 | 220 | 103700€ | 1047€ |
2023-04-17 | 44 | AV THIERS | 3 | 56 | 47 | 167000€ | 2982€ |
2020-08-19 | 92 | RUE ISABEY | 4 | 88 | 140 | 293000€ | 3330€ |
2021-08-27 | 11 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 279000€ | 2560€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2022-06-21 | 62 | AV THIERS | 6 | 80 | 86 | 243000€ | 3038€ |
2020-12-04 | 46 | QUAI CHOISEUL | 9 | 263 | 425 | 353000€ | 1342€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE REGNIEVILLE | 4 | 90 | 76 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-28 | 29 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-15 | 92 | RUE ISABEY | 5 | 110 | 210 | 476000€ | 4327€ |
2019-09-23 | 7 | RUE BARON LOUIS | 11 | 304 | 695 | 904000€ | 2974€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 213050€ | 2367€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 238100€ | 2646€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2020-12-30 | 138 | RUE MAC MAHON | 4 | 97 | 254 | 150000€ | 1546€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2020-08-28 | 127 | RUE ISABEY | 5 | 90 | 145 | 272200€ | 3024€ |
2022-09-29 | 68 | RUE ISABEY | 12 | 299 | 915 | 1031000€ | 3448€ |
2023-05-05 | 12 | IMP JERICHO | 4 | 75 | 76 | 136950€ | 1826€ |
2019-06-24 | 10 | AV CHARLES ODINET | 4 | 100 | 121 | 139000€ | 1390€ |
2023-03-03 | 36 | RUE JACQUINOT | 3 | 69 | 140 | 230200€ | 3336€ |
2019-07-16 | 25 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 90 | 70000€ | 1148€ |
2023-03-13 | 29 | QUAI LIGIER RICHIER | 7 | 320 | 0 | 930000€ | 2906€ |
2022-05-31 | 6 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 97 | 105 | 137500€ | 1418€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2019-08-01 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 80 | 464 | 186000€ | 2325€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2019-09-04 | 50 | RUE EUGENE VALLIN | 3 | 60 | 161 | 125000€ | 2083€ |
2019-12-16 | 12 | RUE LAFLIZE | 6 | 154 | 238 | 414200€ | 2690€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 80 | 321 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2022-08-19 | 35 | RUE SADI CARNOT | 6 | 145 | 90 | 238200€ | 1643€ |
2022-03-03 | 26 | RUE ALIX LE CLERC | 4 | 65 | 77 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-31 | 18 | RUE SADI CARNOT | 3 | 104 | 62 | 159000€ | 1529€ |
2021-01-27 | 36 | RUE OBERLIN | 4 | 100 | 440 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-16 | 50 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 2 | 57 | 0 | 104900€ | 1840€ |
2022-07-07 | 4 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 52 | 75 | 148000€ | 2846€ |
2023-05-30 | 20 | RUE SADI CARNOT | 5 | 55 | 45 | 151000€ | 2745€ |
2023-05-25 | 14 | RUE EMILE FRIANT | 3 | 110 | 275 | 207000€ | 1882€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 345000€ | 3382€ |
2022-10-04 | 47 | RUE SADI CARNOT | 5 | 102 | 177 | 206600€ | 2025€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-12 | 9 | CRS LEOPOLD | 4 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU LION D OR | 3 | 64 | 213 | 139000€ | 2172€ |
2021-09-29 | 8 | RUE D AUXONNE | 10 | 244 | 738 | 700000€ | 2869€ |
2021-10-28 | 70 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 130 | 160 | 242000€ | 1862€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA RAVINELLE | 9 | 270 | 595 | 1165000€ | 4315€ |
2021-12-17 | 14 | PL AIME MOROT | 6 | 106 | 110 | 371150€ | 3501€ |
2021-12-17 | 34 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 7 | 125 | 385 | 617500€ | 4940€ |
2019-07-12 | 17 | RUE EMILE FRIANT | 7 | 149 | 170 | 342500€ | 2299€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA RAVINELLE | 10 | 189 | 390 | 650000€ | 3439€ |